BEHEER

Steeds meer gemeenten decentraliseren het gebouwbeheer naar schoolbesturen. Sinds de Lumpsum-bekostiging is elke onderwijsorganisatie verplicht om een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) op te stellen. Dit vraagt veel tijd en energie van schooldirecties.
JS Vastgoedmanagement BV ontzorgt u daarom bij de volgende werkzaamheden:

• het totaalbeheer (inclusief klachten- en contractonderhoud) tegen een vastgestelde prijs per maand;
• planmatig onderhoud;
• een jaarlijkse veiligheidscontrole;
• subsidie aanvragen;
• 1 februari aanvragen bij de gemeente;
• projectleiding bij nieuwbouw en groot onderhoud;
• opstellen van een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). 

Inzicht in de bouwkundige staat en onderhoudskosten

JS Vastgoedmanagement BV is specialist in het maken van een meerjaren onderhoudsplannen voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), kerken en scholen. Het onderhoudsplan geeft inzicht in de bouwkundige staat van uw gebouw en zicht op noodzakelijke onderhoudsmaatregelen en -kosten. Hierdoor kunt u gefundeerde financiële reserveringen doen en (groot) onderhoud plannen.

Wij voeren de volgende werkzaamheden voor u uit:

• inventarisatie en visuele inspectie van de bouwdelen, waarvan het onderhoud onder de verantwoording van het schoolbestuur valt, zoals daken, de gevels en de technische installatie;
• op basis van de technische staat bepalen we het tijdstip en de cyclus van onderhoud. Wij hanteren een standaard planning van 5 en 10 jaar. Op verzoek kan deze termijn worden uiteraard verlengd.

De volgende gegevens verwerken we in een overzichtelijke rapportage:

• De aanwezige bouwdelen en de bouwtechnische staat op basis van een ‘conditiemeting’: een objectieve inspectiemethode waarbij een bouwdeel een conditiescore krijgt, die gebaseerd is op debouwkundige gebreken.
• Een beschrijving van de geconstateerde gebreken aangevuld met de omvang van de gebreken en de intensiteit van de gebreken.
• De onderhoudsmaatregelen, de omvang van de maatregelen, het uitvoeringsjaar en de kosten.
• Foto’s van relevante gebreken.

• VvE Beheer
• Schoolbeheer
• Commercieel Vastgoedbeheer
• Contractmanagement